# Ile Bodien, 56220 Limerzel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.64320, -2.35990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56111_B908. ## La parcelle - Parcelle : ZM 106 - Contenance : 4 160 m² - Identifiant : 56111000ZM0106 - Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 78,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 640 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, zone à dominante d'habitat sans caractère marqué, du PLU Limerzel. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zonage d'enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré - Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales - Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 122 de la commune - 28/04/2026 ; permis de construire 0561112600008 ; 11 Ile Bodien ; parcelle ZM 106 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 4 160 m² ; autorisé - 10/09/2019 ; permis de construire 05611119Y0006 ; Ile Bodien ; parcelle ZM 354 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 245 m² ; terminé - 02/09/2019 ; permis de construire 05611119Y0007 ; 21 A Ile Bodien ; parcelle ZM 351 ; 1 logement, 336 m² ; terrain 2 714 m² ; commencé - 31/07/2018 ; permis de construire 05611118Y0007 ; 5 Ile Bodien ; parcelles ZM 332, ZM 335, ZM 338 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 2 168 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limerzel-56111/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 10/10/2025 ; vente ; 17 Ile Bodien ; Dépendance, Maison ; 305 220 € ; 312 m² bâtis, 3 212 m² de terrain - 14/10/2022 ; vente ; 6617 Ile Bodien ; Dépendance, Maison ; 358 000 € ; 606 m² bâtis, 5 894 m² de terrain - 04/08/2022 ; vente ; 5661 Ile Bodien ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 160 m² bâtis, 3 020 m² de terrain - 05/03/2022 ; vente ; Ile Bodien ; terres ; 1 € ; 420 m² de terrain - 18/06/2021 ; vente ; 6690 Ile Bodien ; Maison, Dépendance ; 415 485 € ; 320 m² bâtis, 7 331 m² de terrain - 27/05/2021 ; vente ; 5272 Ile Bodien ; Maison ; 129 000 € ; 103 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 252 €/m² - 26/05/2021 ; vente ; 6617 Ile Bodien ; Maison ; 310 000 € ; 606 m² bâtis, 3 002 m² de terrain - 25/03/2021 ; vente ; 5661 Ile Bodien ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 160 m² bâtis, 3 020 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 06/02/2025 ; 17 Ile Bodien 56220 Limerzel ; maison, 133 m² ; énergie B, climat A - 05/09/2024 ; 9 Ile Bodien 56220 Limerzel ; maison, 164 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI FILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338376049) ; ASSOCIATION DES JOYEUX TRUBLIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881105506) ; L'ILE AUX BEGUINS - VIVRE COHABITER S'ENTRAIDER (L'ILE AUX BEGUINS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/531746725) ; LIMERZEL SPORTS LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801214859) ; DIQHAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928995901) ; DIQ INVEST (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/911753440) - Voies voisines : Ile Bodien (14 m) https://aucadastre.fr/limerzel-56111/ile-bodien-b908.md ; Route de Saint Joseph (70 m) https://aucadastre.fr/limerzel-56111/route-de-saint-joseph-0089.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/limerzel-56111/ile-bodien-B908 La commune : https://aucadastre.fr/limerzel-56111.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56111_B908