# avenue Albert Thomas, 87100 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83604, 1.24325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 453 de la commune

- 06/02/2026 ; déclaration préalable 0870852600083 ; 123 Avenue Albert Thomas ; parcelle AY 231 ; 16 m² ; terrain 66 120 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE LIMOGES
- 27/07/2022 ; permis de construire 08708522C0009 ; 112 Avenue Albert Thomas ; parcelles BH 573, BH 778, BH 867 ; 120 logements, 8 058 m² ; annulé ; LP PROMOTION
- 27/01/2022 ; permis de construire 08708521C0243 ; 47 Avenue Albert Thomas ; parcelle AZ 775 ; 488 m² ; terrain 26 788 m² ; terminé ; UNIVERSITE DE LIMOGES
- 06/07/2021 ; permis de construire 08708521C0078 ; 123 Avenue Albert Thomas ; parcelles AY 231, AY 230, AY 228 ; 62 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE LIMOGES
- 28/02/2017 ; permis de construire 08708517C0012 ; 123 Rue Albert Thomas ; parcelle AY 231 ; 41 m² ; commencé ; UNIVERSITE DE LIMOGES
- 21/04/2016 ; permis de construire 08708515C0096 ; 92 Avenue Albert Thomas ; parcelles BH 542, BH 778 ; 234 logements, 36 m² ; autorisé ; BBFD FRANCE
- 24/02/2016 ; permis de construire 08708515C0191 ; 47 Av Albert Thomas ; parcelle AZ 775 ; 374 m² ; terrain 26 788 m² ; terminé ; UNIVERSITE DE LIMOGES
- 21/02/2015 ; permis de construire 08708514C0186 ; 123 Av Albert Thomas ; parcelle AY 231 ; 57 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE LIMOGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 12/12/2025 ; vente ; 120 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 923 m² bâtis, 6 359 m² de terrain
- 12/12/2025 ; vente ; 92 Av Albert Thomas ; sols ; 1 300 000 € ; 13 896 m² de terrain
- 12/12/2025 ; vente ; 120 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 923 m² bâtis, 6 359 m² de terrain
- 05/12/2025 ; vente ; 7 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 91 m² bâtis, 558 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 16 Av Albert Thomas ; Dépendance ; 13 000 €
- 02/10/2025 ; vente ; 68 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 97 500 € ; 55 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 3 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 138 m² bâtis
- 10/06/2024 ; vente ; 58 Av Albert Thomas ; Maison ; 147 400 € ; 76 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 75 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 86 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 453 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 81 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 232 900 € ; 86 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 708 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 16 Av Albert Thomas ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 30 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 17 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 408 500 € ; 404 m² bâtis, 8 295 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 5 Av Albert Thomas ; Maison ; 251 500 € ; 90 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 794 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 13 avenue Albert Thomas 87000 Limoges ; maison, 166,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 7 avenue Albert Thomas 87000 Limoges ; maison, 89,4 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2025 ; 68 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; maison, 48,5 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2025 ; avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 63 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 7 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; maison, 89,4 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2024 ; 58 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; maison, 108 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 67 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 65 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 36 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 33 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 48 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/06/2023 ; 14 avenue Albert Thomas 87100 Limoges ; appartement, 73 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Montjovis (Ecole) ; Ecole maternelle Montjovis (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Chabot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont ADX GROUPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/505037044) ; COMPLETUDE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/438937245) ; PREMIDIRECT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421422734) ; UNIVERSITE DE LIMOGES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198706699) ; SOUS MON TOIT (DESTIA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488624255) ; YOOPALA SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488791203)
- Voies voisines : rue de la Borie (53 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-la-borie-0658.md ; rue Platon (71 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-platon-4215.md ; rue Michel Chevalier (91 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-michel-chevalier-3510.md ; rue du Clos les Brunes (91 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-du-clos-les-brunes-1230.md ; rue Albert Duchaigne (100 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-albert-duchaigne-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0095