# impasse Charles Bichet, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81876, 1.26279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0992.

## La parcelle

- Parcelle : HR 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 404 m²
- Identifiant : 87085000HR0042
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 222,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 524 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite ZPPAUP
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Limoges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 453 de la commune

- 03/06/2026 ; déclaration préalable 0870852600501 ; 15 Impasse Charles Bichet ; parcelle HR 43 ; 1 logement ; terrain 140 m² ; autorisé ; SCI MOULINARD-COIRAUD
- 03/06/2026 ; déclaration préalable 0870852600501 ; 15 Impasse Charles Bichet ; parcelle HR 43 ; terrain 140 m² ; autorisé ; SCI MOULINARD-COIRAUD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/12/2024 ; vente ; 7 Imp Charles Bichet ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 196 m² bâtis, 2 436 m² de terrain
- 02/02/2024 ; vente ; 15 Imp Charles Bichet ; Dépendance, Maison ; 50 900 € ; 77 m² bâtis, 1 039 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 14 Imp Charles Bichet ; Maison ; 200 000 € ; 86 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 326 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 7 Imp Charles Bichet ; Maison ; 130 000 € ; 196 m² bâtis, 812 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/10/2024 ; 8 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 27 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; appartement, 29 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 27/02/2024 ; 8 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 69,2 m² ; énergie E, climat C
- 24/10/2023 ; impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 62,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/08/2023 ; 7 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 98 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 16/09/2022 ; 15 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 54 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 16/09/2022 ; 14 impasse Charles Bichet 87000 Limoges ; maison, 117 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; REAUTE CHOCOLATS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812119311) ; LES LAVANDIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/062201009) ; DELTA PLUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778068957) ; LOCADEM (LOCADEM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/344167390) ; MALINVAUD ET CIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/757500913)
- Voies voisines : rue de Nexon (83 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-nexon-3770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-charles-bichet-0992
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0992