# impasse de la Roche, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81869, 1.26715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_4568.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 246,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite ZPPAUP
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Limoges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/06/2025 ; vente ; 18 Imp de la Roche ; Maison, Dépendance ; 49 000 € ; 35 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 6 Imp de la Roche ; Maison, Dépendance ; 199 500 € ; 90 m² bâtis, 785 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 9 Imp de la Roche ; Dépendance, Maison ; 44 260 € ; 56 m² bâtis, 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2025 ; 18 impasse de la Roche 87000 Limoges ; maison, 45,3 m², construit en 1850 ; énergie G, climat D
- 17/04/2024 ; 6 impasse de la Roche 87000 Limoges ; maison, 90 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 01/04/2022 ; 16 Impasse de la Roche 87000 Limoges ; appartement, 42,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174) ; LA GERANCE GENERALE FONCIERE (GGF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/562054510) ; GCS ORU AQUITAINE OBSERVATOIRE REG URGENCES AQUITAINE GRPT COOPERATION SANITAIRE (GCS ORU AQUITAINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790732853) ; FEDERATION SYNDICALE UNITAIRE (FSU) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421660960) ; ASSOCIATION SPORTS ET MEDECINE 87 (ASM 87) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439668567) ; GESTRIM LA ROCHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/008026429)
- Voies voisines : rue du Champfour (25 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-du-champfour-0953.md ; rue des Portes Ferrées (35 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-des-portes-ferrees-4285.md ; rue de la Roche (43 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-la-roche-4570.md ; square de Chantelauve (50 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/square-de-chantelauve-0976.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-de-la-roche-4568
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_4568