# impasse des Laques, 87100 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84383, 1.27623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_2935.

## La parcelle

- Parcelle : CN 816 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 384 m²
- Identifiant : 87085000CN0816
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de la Haute-Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/11/2023 ; vente ; 7 Imp des Laques ; sols ; 1 € ; 6 m² de terrain
- 02/02/2023 ; vente ; 7 Imp des Laques ; Dépendance, Appartement ; 79 986 € ; 65 m² bâtis, 1 231 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 7 Imp des Laques ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 62 m² bâtis, 1 218 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 7 Imp des Laques ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 53 m² bâtis, 2 358 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 7 Imp des Laques ; Dépendance ; 11 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/07/2025 ; 13 impasse des Laques 87100 Limoges ; maison, 119,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 7 impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 64,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 11/09/2024 ; 7 impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 7 impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat D
- 17/05/2024 ; 7 impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2023 ; 21 impasse des Laques 87100 Limoges ; maison, 116 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2022 ; 7 impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 64,9 m² ; énergie E, climat D
- 25/05/2022 ; 7 Impasse des Laques 87100 Limoges ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : impasse de Chatou (55 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-de-chatou-1068.md ; rue Aristide Briand (62 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-aristide-briand-0270.md ; rue des Colombes (71 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-des-colombes-1261.md ; impasse des Cros (99 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-des-cros-1435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-des-laques-2935
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_2935