# impasse Frédéric Chopin, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83119, 1.24893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_1113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Musée national Adrien Dubouché et Ecole des Arts Décoratifs

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 453 de la commune

- 11/06/2021 ; permis de construire 08708520C0248 ; 1 Impasse Frederic Chopin ; parcelle DI 76 ; 28 logements, 1 706 m² ; terrain 1 446 m² ; autorisé ; IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/07/2022 ; vente ; 1 Imp Chopin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 600 000 € ; 807 m² bâtis, 8 676 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 96 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonard Limosin (Collège, internat) ; Collège privé Ozanam (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Montmailler (Ecole) ; Ecole maternelle Montmailler (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Chabot (Ecole) ; Ecole primaire privée Ozanam (Ecole, privé) ; Lycée Léonard Limosin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Suzanne Valadon (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Turgot (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : rue du Petit Tour (13 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-du-petit-tour-4045.md ; rue de Liège (34 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-liege-3085.md ; rue Auguste Renoir (54 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-auguste-renoir-0305.md ; impasse Auguste Renoir (57 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-auguste-renoir-0303.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-frederic-chopin-1113
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_1113