# impasse Gluck, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81618, 1.27623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_2259.

## La parcelle

- Parcelle : EX 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 285 m²
- Identifiant : 87085000EX0043
- Feuille : 000 EX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 279,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite ZPPAUP
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Limoges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/09/2022 ; vente ; 14 Imp Gluck ; Maison ; 162 000 € ; 121 m² bâtis, 570 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Bernart de Ventadour (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Lazare (Ecole) ; Ecole Primaire Publique Victor Hugo (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; VIAL RESEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812990836) ; LIMOUSINE SAUVEGARDE ENFANT A ADULTE (ALSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778073270) ; KOESIO AQUITAINE (KOESIO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399252014) ; LONGIMPEX (LONGIMPEX) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/732065123) ; CONTROLE TECHNIQUE OBJATOIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/520980483)
- Voies voisines : rue Gluck (17 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-gluck-2260.md ; allée Didier Daurat (46 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/allee-didier-daurat-1559.md ; rue de Toulouse (54 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-toulouse-5050.md ; rue Sainte Anne (79 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-sainte-anne-4830.md ; rue du Puy Vincent (96 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-du-puy-vincent-4410.md ; allée Jean d'Albis (96 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/allee-jean-d-albis-2664.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/impasse-gluck-2259
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_2259