# rue André Chenier, 87100 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85324, 1.26693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0205.

## La parcelle

- Parcelle : CM 123 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 245 m²
- Identifiant : 87085000CM0123
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/09/2025 ; vente ; 6 Rue Andre Chenier ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 182 m² bâtis, 630 m² de terrain
- 12/08/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Appartement ; 42 130 € ; 30 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 163 040 € ; 61 m² bâtis, 880 m² de terrain, 2 673 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/01/2026 ; rue André Chenier 87100 Limoges ; appartement, 46,2 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; 17 rue André Chenier 87100 Limoges ; appartement, 26,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 29/02/2024 ; 8 rue André Chenier 87100 Limoges ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2024 ; 16 rue André Chenier 87100 Limoges ; maison, 43,1 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 15/03/2023 ; 17 rue André Chenier 87100 Limoges ; appartement, 26,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 03/11/2022 ; 6 rue André Chenier 87100 Limoges ; maison, 195 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 17 rue André Chenier 87100 Limoges ; appartement, 78,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 31/08/2022 ; 6 rue André Chenier 87100 Limoges ; maison, 117,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 8 Rue André Chenier 87100 Limoges ; maison, 86,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Ronsard (Collège, REP+) ; Ecole primaire publique La Bastide (Ecole, REP+)
- Voies voisines : rue Alfred de Vigny (36 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-alfred-de-vigny-0120.md ; rue Taine (37 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-taine-4980.md ; avenue Général Leclerc (71 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/avenue-general-leclerc-2204.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-andre-chenier-0205
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0205