# rue Auguste Comte, 87280 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87497, 1.27112 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0302.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 318 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Substructions gallo-romaines et vestiges de thermes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 2 453 de la commune

- 13/03/2026 ; permis de construire 0870852500214 ; 13 Rue Auguste Comte ; parcelle MC 31 ; 88 m² ; terrain 7 317 m² ; autorisé ; DOUBLE M
- 16/10/2025 ; permis de construire 0870852500112 ; 11-13 Rue Auguste Comte ; parcelles MC 15, MC 29, MC 30 ; 1 069 m² ; terrain 20 400 m² ; commencé
- 11/08/2023 ; permis de construire 08708523C0031 ; 27 Rue Auguste Comte ; parcelle MC 58 ; 727 m² ; terrain 7 727 m² ; terminé ; TBG IMMO
- 22/12/2022 ; permis de construire 08708522C0168 ; 27 Rue Auguste Comte ; parcelle MC 58 ; 962 m² ; terrain 7 727 m² ; terminé ; IMMO BOWL
- 07/02/2022 ; permis de construire 08708521C0181 ; 33 Rue Auguste Comte ; parcelles MC 36, MC 37 ; 719 m² ; terrain 4 954 m² ; terminé ; JARDINERIES MONPLAISIR
- 10/09/2018 ; déclaration préalable 08708518P0599 ; 4 Rue Auguste Comte ; parcelle MA 16 ; 11 m² ; terrain 5 110 m² ; autorisé
- 10/02/2017 ; permis de construire 08708516C0139 ; 20 Rue Auguste Comte ; parcelle MA 12 ; autorisé ; SCI DE L'AVENIR
- 28/10/2016 ; déclaration préalable 08708516P0606 ; 32 Rue Auguste Comte ; parcelle MA 51 ; 5 m² ; terrain 7 558 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 17/04/2015 ; permis de construire 08708514C0125 ; 32 Rue Auguste Comte ; parcelle MA 51 ; 1 959 m² ; commencé ; SCI PARIS CLICHY
- 03/04/2014 ; permis de construire 08708513C0150 ; 24 Rue Auguste Comte ; parcelle MA 11 ; 260 m² ; terminé
- 11/10/2013 ; permis de construire 08708513C0121 ; 34 Rue Auguste Comte ; parcelles MA 67, MA 68 ; 515 m² ; terminé ; SCI DELACROIX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/01/2025 ; echange ; 1 Rue Auguste Comte ; sols ; 20 000 € ; 1 347 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 16 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 020 000 € ; 2 256 m² bâtis, 4 000 m² de terrain, 452 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; Rue Auguste Comte ; sols ; 1 372 200 € ; 2 165 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 28 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 750 000 € ; 1 410 m² bâtis, 6 869 m² de terrain, 1 241 €/m²
- 29/10/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Auguste Comte ; sols ; 426 948 € ; 7 570 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 27 Rue Auguste Comte ; sols ; 1 000 000 € ; 7 727 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-auguste-comte-0302
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0302