# rue Champlain, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83809, 1.27323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0955.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite ZPPAUP
- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Limoges

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/10/2023 ; vente ; 51 Rue Champlain ; Maison ; 15 000 € ; 92 m² bâtis, 434 m² de terrain, 163 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 81 Rue Champlain ; Dépendance, Maison ; 253 500 € ; 128 m² bâtis, 276 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 2 Rue Champlain ; Maison ; 285 300 € ; 105 m² bâtis, 302 m² de terrain, 2 717 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 81 Rue Champlain ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 128 m² bâtis, 276 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 6 Rue Champlain ; Maison ; 246 100 € ; 120 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 051 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2026 ; 56 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 74,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 44 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 123 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 79 rue Champlain 87000 Limoges ; appartement, 54,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 39 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 110,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 10 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 81,4 m² ; énergie G, climat F
- 27/02/2026 ; 48 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 143,6 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 12 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 170 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 56 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 77,7 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2025 ; 36 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 159,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 15 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 63 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 3 rue Champlain 87000 Limoges ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat E
- 17/09/2024 ; 28 rue Champlain 87000 Limoges ; appartement, 81,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Raoul Dautry (Lycée, internat) ; Lycée Raoul Dautry (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont QUATRA FRANCE (ECOLOGIC'OIL-QUATRA) (ARD) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/444182075) ; ASTEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542057336) ; PEP 87-24 (AT PEP 87-24) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/778073569) ; SANTE FAMILL CH FER FRANCAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672256) ; GROUPE VINET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344869334) ; AUTO-ECOLE RAFFIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/490415767)
- Voies voisines : avenue de Locarno (55 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/avenue-de-locarno-3115.md ; rue Dupleix (61 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-dupleix-1605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-champlain-0955
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0955