# rue commandant Eugène Pinte, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82672, 1.28130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_5400.

## La parcelle

- Parcelle : ES 363
- Contenance : 4 240 m²
- Identifiant : 87085000ES0363
- Feuille : 000 ES 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 251,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/11/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance ; 571 112,31 €
- 06/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance ; 364 800 €
- 29/04/2025 ; vente ; 15 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 41 m² bâtis, 3 122 €/m²
- 11/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 15 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance ; 327 833,6 €
- 25/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 11 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance ; 495 639 € ; 188,62 m² bâtis, 2 628 €/m²
- 10/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue Commandant Eugene Pinte ; Dépendance, Appartement ; 206 500 € ; 64 m² bâtis, 3 227 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léon Blum (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Léon Blum (Ecole) ; Ecole maternelle Léon Blum (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Valérie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 301, dont MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; DEPARTEMENT DE LA HAUTE VIENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228708517) ; VALORITY GESTION PRIVEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/503659732) ; VALORITY INVESTISSEMENT (VALORITY INVESTISSEMENT IMMOBILIER) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/442404356) ; ORGANISATION PROFESSIONNELLE DE LA PREVENTION DANS LE BATIMENT ET TRAVAUX PUBLICS (OPPBTP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775725914) ; LEGRAND FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/758501001)
- Voies voisines : avenue Maréchal de Lattre de Tassigny (62 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/avenue-marechal-de-lattre-de-tassigny-3280.md ; rue Docteur Roux (97 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-docteur-roux-1585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-commandant-eugene-pinte-5400
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_5400