# rue du Progrès, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.82945, 1.24178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_4350.

## La parcelle

- Parcelle : IM 1254 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 118 m²
- Identifiant : 87085000IM1254
- Feuille : 000 IM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 540 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 453 de la commune

- 19/06/2020 ; permis de construire 08708520C0058 ; 45 Rue du Progres ; parcelles IM 1117, IM 1122, IM 1124 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 528 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 22/09/2025 ; vente ; 18 Rue du Progres ; Maison ; 342 500 € ; 125 m² bâtis, 253 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 17 Rue du Progres ; Dépendance ; 8 500 €
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 67 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 19 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 67 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 7 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 57 050 € ; 64 m² bâtis, 891 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 30 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 170 700 € ; 76 m² bâtis, 827 m² de terrain, 2 246 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 19 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 86 m² bâtis, 1 744 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 30 Rue du Progres ; sols ; 158 600 € ; 32 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 34 Rue du Progres ; Maison ; 335 000 € ; 181 m² bâtis, 454 m² de terrain, 1 851 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 12 Rue du Progres ; sols ; 291 450 € ; 223 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 29 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 105 m² bâtis, 2 096 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 7 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 67 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 7 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 103 200 € ; 56 m² bâtis, 1 843 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 23 Rue du Progres ; Maison ; 249 900 € ; 110 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 272 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 18 Rue du Progres ; Maison ; 361 000 € ; 125 m² bâtis, 253 m² de terrain, 2 888 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 20 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 79 500 € ; 34 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 338 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 30 Rue du Progres ; sols ; 2 000 € ; 32 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 7 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 55,3 m² ; énergie E, climat C
- 16/06/2026 ; 27 rue du Progrès 87000 Limoges ; maison, 187,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2026 ; 17 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 103,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 17 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 83,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 7 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 53,2 m² ; énergie E, climat C
- 30/01/2026 ; 19 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 102,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 17 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 102,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 18 rue du Progrès 87000 Limoges ; maison, 130,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 7 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 7 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2023 ; 19 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 67,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 16/11/2023 ; 19 rue du Progrès 87000 Limoges ; appartement, 123,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 61 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Chabot (Ecole) ; Lycée polyvalent Suzanne Valadon (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : rue Monge (16 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-monge-3550.md ; rue François Perrin (65 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-francois-perrin-2060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-du-progres-4350
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_4350