# rue Einstein, 87000 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81509, 1.26514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_0085.

## La parcelle

- Parcelle : HR 180
- Contenance : 316 m²
- Identifiant : 87085000HR0180
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 654 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/12/2025 ; vente ; 25 Rue Albert Einstein ; Maison ; 211 758 € ; 120 m² bâtis, 359 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 21 Rue Albert Einstein ; Maison ; 190 000 € ; 97 m² bâtis, 581 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 33 Rue Albert Einstein ; Maison ; 155 000 € ; 78 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 6 Rue Albert Einstein ; Maison ; 186 300 € ; 108 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 725 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 20 Rue Albert Einstein ; Maison ; 213 687,25 € ; 82 m² bâtis, 316 m² de terrain, 2 606 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 27 Rue Albert Einstein ; Maison ; 143 000 € ; 65 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 26 Rue Albert Einstein ; Maison ; 140 000 € ; 100 m² bâtis, 416 m² de terrain, 1 400 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 20 Rue Albert Einstein ; Maison ; 147 500 € ; 82 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 799 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 35 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 128 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 28 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2026 ; 13 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 108,2 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 09/01/2026 ; 13 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 108,2 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 26/11/2025 ; 6 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 150 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 16/11/2025 ; 19 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 14/06/2025 ; 11 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 142,7 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2025 ; 21 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 145,2 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2025 ; 33 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 76,8 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 02/12/2024 ; 6 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 152 m² ; énergie E, climat E
- 03/09/2024 ; 25 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 143 m² ; énergie E, climat D
- 10/11/2023 ; 20 rue Einstein 87000 Limoges ; maison, 93,3 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : POLE COIFFURE BIEN ETRE (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : rue Edouard Branly (78 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-edouard-branly-1670.md ; rue Bernart de Ventadour (99 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-bernart-de-ventadour-0565.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-einstein-0085
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_0085