# rue Gutenberg, 87100 Limoges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84143, 1.25692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87085_2380.

## La parcelle

- Parcelle : CX 321 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 94 m²
- Identifiant : 87085000CX0321
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 278,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1 du PLU Limoges, en vigueur depuis le 19/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Théâtre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/05/2025 ; vente ; 10 Rue Gutenberg ; Maison ; 194 400 € ; 91 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 136 €/m²
- 10/04/2025 ; vente ; 4 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 63 m² bâtis, 857 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 78 160 € ; 55 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 8 Rue Gutenberg ; sols ; 135 500 € ; 94 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 10 Rue Gutenberg ; Maison ; 220 000 € ; 91 m² bâtis, 110 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 4 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 90 m² bâtis, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 4 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 28,6 m², construit en 1958 ; énergie E, climat C
- 12/02/2026 ; 5 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 42,6 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2025 ; 4 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 66,2 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 17/06/2024 ; 5 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 61,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/05/2024 ; 4 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 55,9 m² ; énergie F, climat E
- 22/04/2024 ; 6 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 6 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 41,2 m² ; énergie E, climat E
- 26/07/2023 ; 8 rue Gutenberg 87100 Limoges ; immeuble ; énergie E, climat D
- 12/06/2023 ; 6 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 46,9 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2023 ; 3 rue Gutenberg 87100 Limoges ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 23/05/2023 ; 8 rue Gutenberg 87100 Limoges ; appartement, 35,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 17/02/2023 ; 10 rue Gutenberg 87100 Limoges ; maison, 94,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 147 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élementaire Léon Berland (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 213, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : rue de l'Elysée (23 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-de-l-elysee-1705.md ; rue Victor Thuillat (38 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-victor-thuillat-5275.md ; avenue Emile Labussière (42 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/avenue-emile-labussiere-1720.md ; rue Anatole France (53 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-anatole-france-0190.md ; rue Hyacinthe faure (72 m) https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-hyacinthe-faure-2545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoges-87085/rue-gutenberg-2380
La commune : https://aucadastre.fr/limoges-87085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87085_2380