# Port de Ris, 63290 Limons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.99730, 3.45916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63196_B088. ## La parcelle - Parcelle : ZM 138 - Contenance : 4 180 m² - Identifiant : 63196000ZM0138 - Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 274 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 510 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ug, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PLAN DE ZONAGE Commune - Limons ### Informations (4) - Plan des réseaux eau potable et assainissement de LIMONS - Plan SUP Commune - Limons - zonage assainissement LIMONS - DROIT DE PREEMPTION URBAIN LIMONS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 49 de la commune - 08/03/2022 ; permis de construire 0631962100007 ; 63 Port de Ris ; parcelle ZM 10 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 9 130 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limons-63196/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 04/12/2025 ; vente ; Port de Ris ; Maison, Dépendance ; 84 000 € ; 102 m² bâtis, 4 880 m² de terrain - 13/11/2024 ; vente ; 9 Port de Ris ; Maison ; 178 000 € ; 220 m² bâtis, 1 617 m² de terrain - 04/03/2024 ; vente ; Port de Ris ; Maison, Dépendance ; 126 150 € ; 120 m² bâtis, 3 148 m² de terrain, 1 051 €/m² - 07/11/2023 ; vente ; Port de Ris ; jardins ; 13 000 € ; 1 620 m² de terrain - 15/09/2023 ; vente ; Port de Ris ; sols ; 18 000 € ; 650 m² de terrain - 10/09/2021 ; vente ; 31 Port de Ris ; Dépendance, Maison ; 69 600 € ; 120 m² bâtis, 2 674 m² de terrain, 580 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 27/05/2025 ; 10 Port de Ris 63290 Limons ; maison, 173 m² ; énergie D, climat B - 30/10/2024 ; 29 Port de Ris 63290 Limons ; maison, 82 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G - 18/04/2024 ; 9 Port de Ris 63290 Limons ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A - 20/07/2023 ; 33 Port de Ris 63290 Limons ; maison, 136,5 m² ; énergie F, climat F - 07/03/2022 ; 27 Port de Ris 63290 Limons ; maison, 100,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont 2M2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894998525) ; TRANSPORTS PARRA OLIVIER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/790031363) ; OLIVIER PARRA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881933980) ; PARRA WILLY TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/108367939) ; HIPP'OSMOSE (HIPP'OSMOSE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/983846759) - Voies voisines : Port de Ris (0 m) https://aucadastre.fr/limons-63196/port-de-ris-b088.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/limons-63196/port-de-ris-B088 La commune : https://aucadastre.fr/limons-63196.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63196_B088