# Rue des Fagots, 63290 Limons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97322, 3.44235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63196_0007.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 32
- Contenance : 7 760 m²
- Identifiant : 63196000ZD0032
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Limons

### Informations (3)

- Plan des réseaux eau potable et assainissement de LIMONS
- Plan SUP Commune - Limons
- zonage assainissement LIMONS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 49 de la commune

- 16/03/2023 ; permis de construire 0631962300001 ; 9 Rue des Fagots ; parcelle ZD 36 ; 1 logement ; terrain 6 290 m² ; autorisé
- 13/11/2013 ; permis de construire 06319613C0003 ; 11 Rue des Fagots ; parcelle ZD 133 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limons-63196/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/01/2023 ; vente ; 9 Rue des Fagots ; Maison, Dépendance ; 10 000 € ; 150 m² bâtis, 67 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 11 Rue des Fagots ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 262 m² bâtis, 5 886 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/12/2022 ; Rue des Fagots 63290 Limons ; maison, 175 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2022 ; 9 Rue des Fagots 63290 Limons ; maison, 178,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limons-63196/rue-des-fagots-0007
La commune : https://aucadastre.fr/limons-63196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63196_0007