# Rue des Rameaux, 63290 Limons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.97672, 3.44822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63196_0018.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 85 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 800 m²
- Identifiant : 63196000ZI0085
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 293,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone urbaine généralement située dans le prolongement d'une zone ud, réservée principalement à l'habitation, même si elle accueille également une certaine mixité de fonctions, du PLUi Plaine Limagne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PLAN DE ZONAGE Commune - Limons

### Informations (4)

- Plan des réseaux eau potable et assainissement de LIMONS
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN LIMONS
- Plan SUP Commune - Limons
- zonage assainissement LIMONS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 8 Rue des Rameaux ; Maison ; 80 000 € ; 85 m² bâtis, 575 m² de terrain, 941 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 26 Rue des Rameaux ; Maison, Dépendance ; 147 600 € ; 120 m² bâtis, 570 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; Rue des Rameaux ; Dépendance ; 30 000 € ; 570 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 2 Rue des Rameaux ; Maison ; 300 000 € ; 90 m² bâtis, 3 782 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 40 Rue des Rameaux ; Maison ; 10 000 € ; 100 m² bâtis, 2 780 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Rue des Rameaux ; Maison ; 175 300 € ; 134 m² bâtis, 1 900 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 26 Rue des Rameaux ; Dépendance, Maison ; 117 270 € ; 120 m² bâtis, 570 m² de terrain, 977 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 32 Rue des Rameaux ; Maison, Dépendance ; 151 050 € ; 226 m² bâtis, 8 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/03/2026 ; 22 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 91,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 8 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 82 m² ; énergie G, climat G
- 16/10/2023 ; 1bis Rue des Rameaux 63290 Limons ; appartement, 88,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 1bis Rue des Rameaux 63290 Limons ; appartement, 88,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 13/10/2023 ; 29 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 96,4 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2022 ; 3 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 121 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 22/02/2022 ; 40 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 58,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 10/02/2022 ; 26 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 139 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 20/12/2021 ; 12bis Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 51,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 18/10/2021 ; 32 Rue des Rameaux 63290 Limons ; maison, 165 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Rue des Pertoux (58 m) https://aucadastre.fr/limons-63196/rue-des-pertoux-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limons-63196/rue-des-rameaux-0018
La commune : https://aucadastre.fr/limons-63196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63196_0018