# Avenue Beethoven, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64443, 2.08432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1b, parties urbanisées de l'agglomération les moins susceptibles d'évoluer, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 243 de la commune

- 17/10/2016 ; permis de construire 0913381610023 ; 30 Avenue Beethoven ; parcelle AC 862 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 400 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limours-91338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/09/2025 ; vente ; 29 Av Beethoven ; Maison ; 375 000 € ; 60 m² bâtis, 338 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 33 Av Beethoven ; Maison ; 300 000 € ; 60 m² bâtis, 388 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 41 Av Beethoven ; Maison ; 305 826 € ; 60 m² bâtis, 386 m² de terrain, 5 097 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 39 Av Beethoven ; Maison ; 313 000 € ; 60 m² bâtis, 358 m² de terrain, 5 217 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 21 Av Beethoven ; Maison ; 390 000 € ; 95 m² bâtis, 389 m² de terrain, 4 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 79 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 52 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; immeuble, construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 52 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 53 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 70 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 79 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 79 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 79 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 70 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 57 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 01/08/2025 ; 28 Avenue Beethoven 91470 Limours ; appartement, 53 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Michel Vignaud (Collège) ; Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole) ; Lycée Jules Verne (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont SCI FAMIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443231378) ; SCI DES QUATRE VENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439000639) ; EMC TECHNOLOGY AND SOLUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918851189) ; SCI ELPHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/754000958) ; EDDT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807656517) ; SIPLET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/391391653)
- Voies voisines : Rue Michel Berger (93 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-michel-berger-0723.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/avenue-beethoven-0105
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0105