# Impasse Charles Péguy, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63971, 2.07353 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0146.

## La parcelle

- Parcelle : AE 173
- Contenance : 819 m²
- Identifiant : 91338000AE0173
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1b, parties urbanisées de l'agglomération les moins susceptibles d'évoluer, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/12/2024 ; vente ; 8 Imp Charles Peguy ; Maison ; 624 110 € ; 148 m² bâtis, 742 m² de terrain, 4 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/03/2026 ; 3 Impasse Charles Péguy 91470 Limours ; maison, 130,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 09/06/2025 ; 10 Impasse Charles Péguy 91470 Limours ; maison, 129,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 8 Impasse Charles Péguy 91470 Limours ; maison, 157 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Cendrières (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Cendrières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont PLAISIR DE PEINDRE EN ESSONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440261204) ; DE LA BUTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539955187) ; R2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104655659) ; DM VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/533411484) ; CODE RECKONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882526064) ; SOCIETE D ETUDES ET DE MAITRISE D OEUVRE (SEMO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/378517692)
- Voies voisines : Rue Montaigne (47 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-montaigne-0731.md ; Rue du Couvent (56 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-du-couvent-0380.md ; Rue du Hurepoix (69 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-du-hurepoix-0621.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-charles-peguy-0146
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0146