# Impasse de Cernay, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64969, 2.06994 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0125.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2a, parties urbanisées de l'agglomération qui nécessitent une meilleure maitrise, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 243 de la commune

- 09/02/2024 ; permis de construire 0913382310014 ; 14 Impasse de Cernay ; parcelle AP 54 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 962 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limours-91338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/06/2023 ; vente ; 18 Imp de Cernay ; terrains a bâtir ; 189 500 € ; 591 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 7 Imp de Cernay ; Maison ; 380 000 € ; 105 m² bâtis, 518 m² de terrain, 3 619 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 18 Imp de Cernay ; Maison ; 348 000 € ; 70 m² bâtis, 417 m² de terrain, 4 971 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 5 Imp de Cernay ; Maison ; 325 000 € ; 210 m² bâtis, 1 372 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 13 Imp de Cernay ; Maison ; 225 000 € ; 102 m² bâtis, 2 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/06/2025 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; appartement, 35,5 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2024 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; immeuble, construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 05/10/2023 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; appartement, 36,3 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B
- 02/02/2023 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; appartement, 30,6 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 01/07/2022 ; 18 Impasse de Cernay 91470 Limours ; maison, 80 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 03/03/2022 ; 15 Impasse de Cernay 91470 Limours ; appartement, 44 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont ASSOC DANSE ET ARTS GESTUELS EDUCATIFS (ADAGE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/383487279) ; YILCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912750908) ; GABELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489349290) ; MIRANOUJ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/505332395) ; JC BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790301501) ; WAIKITECH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793908948)
- Voies voisines : Rue Paul Verlaine (13 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-paul-verlaine-1010.md ; Rue de Chaumusson (92 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-de-chaumusson-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-de-cernay-0125
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0125