# Impasse de la Basse Cour, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64764, 2.07954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2b, parties urbanisées de l'agglomération qui nécessitent une meilleure maitrise, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pavillon Mansart
- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/05/2022 ; vente ; 7 Imp de la Basse Cour ; Maison ; 625 000 € ; 240 m² bâtis, 2 211 m² de terrain
- 19/08/2021 ; vente ; 3 Imp de la Basse Cour ; Maison ; 689 750 € ; 283 m² bâtis, 1 102 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/08/2023 ; 3 Impasse de la Basse Cour 91470 Limours ; maison, 44 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 18/10/2021 ; 7 Impasse de la Basse Cour 91470 Limours ; maison, 210 m², construit en 1780 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont SCI CARAMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808553333) ; SCI CLARISSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348274481) ; FRECCIA MACHINES SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534413117) ; CLINISKIN LASER & ESTHETIQUE (CLE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538684283) ; PYROFRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390579068) ; GENDRON TRANSPORTS LOCATION (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334029683)
- Voies voisines : Impasse du Colombier (41 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-du-colombier-0320.md ; Rue de Marcoussis (58 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-de-marcoussis-0680.md ; Rue du Clarisse (95 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-du-clarisse-0300.md ; Rue de la Perronnerie (99 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-de-la-perronnerie-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-de-la-basse-cour-0102
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0102