# Impasse des Cendrieres, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64308, 2.06941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AR 393
- Contenance : 1 146 m²
- Identifiant : 91338000AR0393
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1b, parties urbanisées de l'agglomération les moins susceptibles d'évoluer, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2024 ; vente ; 8 Imp des Cendrieres ; Dépendance, Maison ; 701 050 € ; 243 m² bâtis, 2 782 m² de terrain, 2 885 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 10 Imp des Cendrieres ; Maison ; 760 000 € ; 444 m² bâtis, 2 129 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 6 Imp des Cendrieres ; Maison ; 524 600 € ; 150 m² bâtis, 1 632 m² de terrain, 3 497 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/01/2024 ; 8 Impasse des Cendrieres 91470 Limours ; maison, 254,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 13/02/2023 ; 10 Impasse des Cendrieres 91470 Limours ; maison, 217,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 6 Impasse des Cendrieres 91470 Limours ; maison, 164,3 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Cendrières (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Cendrières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont COMMUNE DE JUVISY-SUR-ORGE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103264) ; COMMUNE DE LIMOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103389) ; ARKANE FONCIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418357117) ; ADMR DU HUREPOIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389771023) ; MC2D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/403372360) ; REST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984351478)
- Voies voisines : Rue de la Remise Saint Joseph (15 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-de-la-remise-saint-joseph-0914.md ; Rue des Cendrières (29 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-des-cendrieres-0120.md ; Allée des Eglantiers (64 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-des-eglantiers-0441.md ; Impasse du Vieux Lavoir (89 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-du-vieux-lavoir-1051.md ; Allée des Noyers (92 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-des-noyers-0746.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/impasse-des-cendrieres-0119
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0119