# Route d’Arpajon, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.64316, 2.08354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0100. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 134,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB1b, parties urbanisées de l'agglomération les moins susceptibles d'évoluer, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Saint-Pierre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 243 de la commune - 04/12/2025 ; déclaration préalable 0913382510112 ; 23 Bi Route d'Arpajon ; parcelle AC 753 ; 1 logement, 7 m² ; terminé - 08/01/2024 ; permis de construire 0913382310015 ; Rue d'Arpajon ; parcelle AO 15 ; 306 m² ; terrain 29 980 m² ; commencé ; COMMUNE DE LIMOURS - 18/07/2022 ; permis de construire 0913382210011 ; 152 Rue d'Arpajon ; parcelles AK 520, AK 522, AK 662 ; 113 m² ; terrain 20 052 m² ; autorisé ; CSF - 08/10/2021 ; permis de démolir 0913382110005 ; Route d'Arpajon ; parcelle AO 15 ; terrain 29 980 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LIMOURS - 12/12/2017 ; permis d'aménager 0913381710002 ; Rue d'Arpajon ; parcelles AC 524, AC 526 ; terrain 1 255 m² ; autorisé - 26/09/2016 ; déclaration préalable 0913381610065 ; 13 Rue D Arpajon ; parcelle AC 790 ; 1 logement ; autorisé - 28/12/2015 ; permis de construire 0913381510015 ; 19 Route d'Arpajon ; parcelle AC 647 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 591 m² ; commencé ; ARKANE FONCIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limours-91338/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 13/11/2025 ; vente ; Rue D Arpajon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 372 135 € ; 4 400 m² bâtis, 20 052 m² de terrain, 2 585 €/m² - 28/11/2024 ; vente ; 9 Rue D Arpajon ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 240 m² bâtis - 13/04/2023 ; vente ; 5 Rue D Arpajon ; Maison ; 217 000 € ; 90 m² bâtis, 990 m² de terrain, 2 411 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; 27 Rue D Arpajon ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 405 850 € ; 122 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 3 327 €/m² - 07/05/2021 ; vente ; 9 Rue D Arpajon ; Appartement ; 200 000 € ; 62 m² bâtis, 3 226 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/07/2023 ; 15 Route d’Arpajon 91470 Limours ; maison, 71,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 28/06/2023 ; 13a Route d’Arpajon 91470 Limours ; maison, 90,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B - 17/02/2023 ; 5 Route d’Arpajon 91470 Limours ; maison, 90 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B - 19/10/2021 ; 27 Route d’Arpajon 91470 Limours ; maison, 126 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Michel Vignaud (Collège) ; Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole) ; Lycée Jules Verne (Lycée) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COLLEGE MICHEL VIGNAUD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/199100280) ; EMC TECHNOLOGY AND SOLUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918851189) ; EDDT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807656517) ; SIPLET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/391391653) ; SCI C2R3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478651656) - Voies voisines : Avenue Beethoven (48 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/avenue-beethoven-0105.md ; Limours (69 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/limours-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/route-d-arpajon-0100 La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0100