# Rue du Chemin Vert, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64737, 2.10092 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, secteurs avec activité économique, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 243 de la commune

- 25/01/2021 ; permis de construire 0913382010020 ; 9 Rue du Chemin Vert ; parcelles W 448, W 450 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 394 m² ; commencé
- 04/12/2020 ; permis de construire 0913382010018 ; 9 Rue du Chemin Vert ; parcelle W 447 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 416 m² ; autorisé
- 28/10/2019 ; permis d'aménager 0913381910002 ; 7 Rue du Chemin Vert ; parcelles W 447, W 448, W 449 ; terrain 880 m² ; autorisé
- 07/10/2019 ; permis de construire 0913381910020 ; 9 Rue du Chemin Vert ; parcelles W 442, W 444 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 394 m² ; autorisé
- 14/06/2018 ; permis de construire 0913381810008 ; 9 Rue du Chemin Vert ; parcelles W 442, W 444 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 880 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limours-91338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/06/2021 ; vente ; 2 Rue du Chemin Vert ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 96 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente ; 9 Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 160 000 € ; 394 m² de terrain
- 11/03/2021 ; vente ; 9 Rue du Chemin Vert ; terrains a bâtir ; 175 000 € ; 486 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; THALES LAS FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/319159877) ; AU TEMPS DES PIERRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809199458) ; SCI DE LA MARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389268582) ; LE JARDIN DU CORMIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/878959675)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-du-chemin-vert-0200
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0200