# Rue du Couvent, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.64199, 2.07420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AE 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 080 m²
- Identifiant : 91338000AE0028
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1b, parties urbanisées de l'agglomération les moins susceptibles d'évoluer, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pavillon Mansart
- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 243 de la commune

- 10/08/2023 ; permis de construire 0913382310011 ; Rue du Couvent ; parcelle AL 3 ; 58 m² ; terrain 8 600 m² ; terminé
- 06/05/2022 ; permis de construire 0913382110029 ; 2 Rue du Couvent ; parcelle AD 565 ; 2 logements, 206 m² ; terrain 953 m² ; autorisé
- 25/02/2021 ; permis d'aménager 0913382010003 ; 29 Rue du Couvent ; parcelle AE 37 ; terrain 7 407 m² ; terminé ; ACTIFG IMMO
- 10/10/2019 ; permis de construire 0913381910017 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 172 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 06/07/2018 ; permis de construire 0913381810010 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 391 m² ; terminé
- 17/06/2018 ; permis de construire 0913381810011 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 164 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 06/06/2018 ; permis de construire 0913381810007 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 172 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 700 m² ; annulé
- 11/04/2018 ; permis de construire 0913381710018 ; Rue du Couvent ; parcelles AL 3, AL 4, AL 49 ; terrain 33 840 m² ; terminé
- 31/01/2018 ; permis de construire 0913381710016 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 435 m² ; annulé
- 15/01/2018 ; permis de construire 0913381710017 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 170 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 738 m² ; terminé
- 20/12/2017 ; permis de construire 0913381710015 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 167 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 440 m² ; commencé
- 12/12/2017 ; permis de construire 0913381710013 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 171 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 730 m² ; autorisé
- 12/12/2017 ; permis de construire 0913381710014 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 363 m² ; commencé
- 11/12/2017 ; permis de construire 0913381710009 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 165 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 328 m² ; terminé
- 05/12/2017 ; permis de construire 0913381710012 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 742 m² ; terminé
- 01/12/2017 ; permis de construire 0913381710011 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; 1 logement, 114 m² ; autorisé
- 16/01/2017 ; permis d'aménager 0913381610002 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; terrain 6 035 m² ; autorisé ; FONCIERE DE LA VALLEE DE CHEVREUSE
- 16/01/2017 ; permis de démolir 0913381610003 ; 57 Rue du Couvent ; parcelle AE 162 ; terrain 6 035 m² ; autorisé ; FONCIERE DE LA VALLEE DE CHEVREUSE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limours-91338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 21/07/2025 ; vente ; 25 Rue du Couvent ; Dépendance ; 19 000 €
- 10/07/2025 ; vente ; 15 Rue du Couvent ; Maison ; 414 000 € ; 151 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 7 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 122 500 € ; 40 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 50 Rue du Couvent ; Maison ; 530 000 € ; 165 m² bâtis, 1 098 m² de terrain, 3 212 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 25 Rue du Couvent ; Dépendance ; 229 000 €
- 25/11/2024 ; vente ; 25 Rue du Couvent ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 37 m² bâtis, 4 676 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 7 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 35 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 60 Rue du Couvent ; Maison, Dépendance ; 515 000 € ; 300 m² bâtis, 2 748 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; terrains a bâtir ; 330 000 € ; 3 013 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 39 Rue du Couvent ; Maison ; 723 000 € ; 230 m² bâtis, 3 383 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 19 Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 66 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 24 Rue du Couvent ; Appartement ; 94 000 € ; 50 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; terrains a bâtir ; 331 200 € ; 2 519 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; terrains a bâtir ; 325 000 € ; 2 617 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; terrains a bâtir ; 354 000 € ; 2 804 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; terrains a bâtir ; 313 000 € ; 2 520 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 36 Rue du Couvent ; Maison ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 693 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 52 Rue du Couvent ; Maison ; 410 000 € ; 151 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 715 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 29 Rue du Couvent ; Maison ; 850 000 € ; 296 m² bâtis, 7 407 m² de terrain
- 29/03/2021 ; vente ; 25 Rue du Couvent ; Dépendance ; 33 000 €
- 23/03/2021 ; vente ; 72 Rue du Couvent ; Maison ; 443 000 € ; 173 m² bâtis, 961 m² de terrain, 2 561 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 49 Rue du Couvent ; Maison ; 473 000 € ; 166 m² bâtis, 914 m² de terrain, 2 849 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 13 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 52,1 m², construit en 1966 ; énergie E, climat C
- 17/08/2026 ; 24bis Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 20 m², construit en 1850 ; énergie E, climat C
- 04/06/2026 ; 25 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 45,7 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 27/04/2026 ; 24 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2026 ; 7 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 45,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 7 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 43,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/02/2026 ; 25 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 22,1 m² ; énergie C, climat B
- 22/02/2026 ; 13 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 52 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 02/02/2026 ; 24 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 60,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 08/12/2025 ; 25 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 32,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 05/11/2025 ; 25 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 56,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; 25 Rue du Couvent 91470 Limours ; appartement, 30,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Cendrières (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Les Cendrières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; COMMUNE DE LIMOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219103389) ; PLAISIR DE PEINDRE EN ESSONNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440261204) ; SCI L.A.C. 18 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429803083) ; LBPP CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501240816) ; VALY SEBASTIEN (VALY SEBASTIEN MENUISERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793819962)
- Voies voisines : Rue Ernest Cousseran (71 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-ernest-cousseran-0446.md ; Allée Colette et Jean Lerner (88 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-colette-et-jean-lerner-0314.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-du-couvent-0380
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0380