# Rue Neuve, 91470 Limours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62823, 2.05665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91338_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AM 57 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 434 m²
- Identifiant : 91338000AM0057
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2a, parties urbanisées de l'agglomération qui nécessitent une meilleure maitrise, du PLU Limours, en vigueur depuis le 28/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/11/2025 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Maison ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Maison ; 345 000 € ; 106 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 3 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/03/2025 ; 8 Rue Neuve 91470 Limours ; maison, 63,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 02/10/2024 ; 3 Rue Neuve 91470 Limours ; maison, 155,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 3 Rue Neuve 91470 Limours ; maison, 155,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 07/12/2021 ; 6 Rue Neuve 91470 Limours ; maison, 130 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SHIKAMARU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/885371807) ; GROW DIGITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919595249) ; MEILLEUR DEMAIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881964357) ; BADASS BEAR GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930882626) ; JARDITOUR (RIO DESIGN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/799844840) ; L'ATIPYK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943771899)
- Voies voisines : Rue de Beauchêne (37 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-de-beauchene-0104.md ; Allée des Troënes (41 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-des-troenes-0991.md ; Le Cormier Hameau (51 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/le-cormier-hameau-B020.md ; Le Cormier Hameau (51 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/le-cormier-hameau-b020.md ; Rue des Fermes (61 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-des-fermes-0480.md ; Allee des Chevreuils (82 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-des-chevreuils-0210.md ; Allée des Troënes (84 m) https://aucadastre.fr/limours-91338/allee-des-troenes-0308.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limours-91338/rue-neuve-0740
La commune : https://aucadastre.fr/limours-91338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91338_0740