# Chemin des Baous, 11300 Limoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.06354, 2.23247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11206_0175.

## La parcelle

- Parcelle : DR 213
- Contenance : 5 349 m²
- Identifiant : 11206000DR0213
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 964 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 566 de la commune

- 27/03/2025 ; permis de construire 0112062500007 ; Chemin des Baous ; parcelle DV 103 ; 1 logement, 75 m² ; commencé
- 07/11/2024 ; permis de construire 0112062400050 ; Chemin des Baous ; parcelle DV 101 ; 3 logements, 226 m² ; autorisé
- 06/02/2024 ; permis de construire 0112062300091 ; Chemin des Baous ; parcelle DV 47 ; 1 logement, 131 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/limoux-11206/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/08/2025 ; vente ; 45 Che des Baous ; terrains a bâtir ; 249 000 € ; 1 367 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; 34 Che des Baous ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 150 m² bâtis, 10 698 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 36 Che des Baous ; terres ; 97 000 € ; 11 590 m² de terrain
- 24/10/2024 ; vente ; 9 Che des Baous ; Maison ; 199 300 € ; 90 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 5 Che des Baous ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 452 m² bâtis, 15 918 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 21 Che des Baous ; Dépendance, Maison ; 157 675 € ; 610 m² bâtis, 9 048 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 44 Che des Baous ; terres ; 36 500 € ; 1 421 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; 34 Che des Baous ; Maison, Dépendance ; 149 800 € ; 75 m² bâtis, 1 997 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 34 Che des Baous ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 225 m² bâtis, 23 422 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; 45 Che des  Baous ; terres ; 26 500 € ; 1 848 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 29 Che des  Baous ; sols ; 62 000 € ; 4 658 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 44 Che des  Baous ; sols ; 5 000 € ; 326 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/05/2026 ; 41 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 185,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/06/2025 ; 47 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 137,4 m² ; énergie A, climat A
- 26/05/2025 ; 45 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 111,8 m² ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; 34 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 9 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 106,5 m² ; énergie A, climat A
- 21/02/2024 ; 21 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 200 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 21 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 42 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 5 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 226 m² ; énergie B, climat A
- 04/11/2022 ; 12 Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 145 m² ; énergie B, climat A
- 31/05/2022 ; Chemin des Baous 11300 Limoux ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont POOL SIDE EXPERIENCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982124422)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoux-11206/chemin-des-baous-0175
La commune : https://aucadastre.fr/limoux-11206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11206_0175