# Rue Flassaderie, 11300 Limoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.05479, 2.22081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11206_0480.

## La parcelle

- Parcelle : DE 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 11206000DE0064
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Eglise paroissiale Saint-Martin
- Maison
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Pont-Neuf sur l'Aude
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel de Brasse
- Chapelle de la Miséricorde, ancienne église des Augustins

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2023 ; vente ; 16 Rue Flassaderie ; Maison ; 64 800 € ; 64 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 013 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 12 Rue Flassaderie ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 104 m² bâtis, 373 m² de terrain, 769 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 19 Rue Flassaderie ; Maison ; 65 000 € ; 68 m² bâtis, 68 m² de terrain, 956 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/06/2026 ; 4 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; appartement, 108,5 m² ; énergie C, climat B
- 01/02/2024 ; Rue Flassaderie 11300 Limoux ; appartement, 32,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/10/2023 ; 10 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; maison, 87 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2023 ; 22 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2023 ; 16 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; maison, 48 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2023 ; 3 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2022 ; 12 Rue Flassaderie 11300 Limoux ; maison, 113 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Limoux (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Germaine (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Jacques Ruffié (Lycée, internat) ; Lycée privé  Saint-Joseph Limoux (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Traversière Flassaderie (19 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-traversiere-flassaderie-1460.md ; Rue Bretonnerie (25 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-bretonnerie-0230.md ; Rue de la Gare (28 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-de-la-gare-0520.md ; Rue Notre Dame du Rosaire (39 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-notre-dame-du-rosaire-0930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-flassaderie-0480
La commune : https://aucadastre.fr/limoux-11206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11206_0480