# Rue Gambetta, 11300 Limoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.06403, 2.22251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11206_0506.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 962 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Notre-Dame-de-Marceille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/04/2025 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Maison ; 194 000 € ; 90 m² bâtis, 709 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 12 Rue Gambetta ; Maison ; 187 000 € ; 82 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 4 Rue Gambetta ; Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 709 m² de terrain, 1 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Joseph Limoux (Collège, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT DE L'AUDE - FAOL (LEA - FAOL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775555667) ; LES COQUELICOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790315329) ; LES CHOUANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480019009) ; ERAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815115183) ; EROC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815116538)
- Voies voisines : Rue de la Buade (31 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-de-la-buade-0252.md ; Rue Jeanne d’Arc (53 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-jeanne-d-arc-0665.md ; Rue Maréchal Lyautey (53 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-marechal-lyautey-0814.md ; Rue Maréchal Foch (80 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-marechal-foch-0811.md ; Rue des Oeillets (83 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-des-oeillets-0935.md ; Avenue André Chénier (97 m) https://aucadastre.fr/limoux-11206/avenue-andre-chenier-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/limoux-11206/rue-gambetta-0506
La commune : https://aucadastre.fr/limoux-11206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11206_0506