# Chemin du Bois, 16730 Linars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65497, 0.08645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16187_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 141 de la commune

- 22/10/2021 ; permis de construire 01618721C0012 ; Chemin du Bois ; parcelles AM 527, AM 523 ; 3 logements, 158 m² ; terrain 890 m² ; commencé ; SARL MCVJ
- 25/02/2021 ; permis de construire 01618720C0010 ; Chemin du Bois ; parcelles AM 526, AM 522, AM 521 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 749 m² ; terminé
- 04/08/2020 ; permis d'aménager 01618720C0001 ; Chemin du Bois ; parcelles AM 419, AM 16 ; terrain 1 568 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/linars-16187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/05/2022 ; vente ; Che du Bois ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 916 m² de terrain
- 26/03/2021 ; vente ; Che du Bois ; jardins ; 54 000 € ; 336 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2025 ; 8 Chemin du Bois 16730 Linars ; maison, 128 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 3 Chemin du Bois 16730 Linars ; maison, 142,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SCI DIJORI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448990457) ; SIGA MARINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/878551738) ; DES QUATRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789132909) ; LARPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/322518945) ; SCI DE LA MADELEINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380154963) ; SCI LA FONTAINE SAINT MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388056640)
- Voies voisines : Impasse des Hays (55 m) https://aucadastre.fr/linars-16187/impasse-des-hays-0115.md ; Rue des Hays (81 m) https://aucadastre.fr/linars-16187/rue-des-hays-0114.md ; Allée Simone Veil (86 m) https://aucadastre.fr/linars-16187/allee-simone-veil-0187.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linars-16187/chemin-du-bois-0022
La commune : https://aucadastre.fr/linars-16187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16187_0022