# Chemin Royal, 91310 Linas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (120 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61990, 2.26095 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91339_0470.

## La parcelle

- Parcelle : AE 25
- Contenance : 1 196 m²
- Identifiant : 91339000AE0025
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 485 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Linas.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 389 de la commune

- 26/03/2025 ; permis de construire 0913392410024 ; 62 Chemin Royal ; parcelle AE 202 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 3 586 m² ; autorisé
- 22/08/2024 ; permis de construire 0913392410004 ; 86 Chemin Royal ; parcelle AE 199 ; 2 logements, 162 m² ; terrain 782 m² ; autorisé
- 30/09/2023 ; permis de construire 0913392310024 ; 104 Chemin Royal ; parcelle AH 242 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 258 m² ; terminé
- 20/03/2023 ; permis de construire 0913392210040 ; Che Royal ; parcelles AH 41, AH 45 ; 3 logements, 199 m² ; terrain 1 307 m² ; commencé ; SCI NEMESIS
- 12/11/2020 ; permis de construire 0913392010017 ; 0024 Che Royal ; parcelle AE 8 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 281 m² ; terminé
- 01/10/2020 ; permis de construire 0913392010008 ; 0134 Che Royal ; parcelle AH 15 ; 2 logements, 278 m² ; terrain 1 137 m² ; terminé
- 02/07/2020 ; permis de construire 0913392010005 ; 0024 Royal ; parcelle AE 84 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 281 m² ; terminé
- 12/12/2019 ; permis de construire 0913391910031 ; 0024 Che Royal ; parcelle AE 8 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 281 m² ; annulé
- 27/11/2019 ; permis de construire 0913391910021 ; 0024 Royal ; parcelle AE 84 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 281 m² ; annulé
- 22/07/2019 ; permis de construire 0913391910013 ; 0002 Che Royal ; parcelle AE 9 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 198 m² ; terminé
- 04/06/2018 ; permis de construire 0913391810009 ; 0005 Che Royal ; parcelle AE 16 ; 1 logement, 300 m² ; terrain 300 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/linas-91339/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 12/12/2025 ; vente ; 150 Che Royal ; Maison ; 348 550 € ; 135 m² bâtis, 1 209 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 138 Che Royal ; Appartement ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 42 Che Royal ; Maison ; 70 000 € ; 290 m² bâtis, 1 331 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 132 Che Royal ; Maison ; 397 000 € ; 180 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; Che Royal ; terrains a bâtir ; 400 000 € ; 1 371 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; 1 Che Royal ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 472 020 € ; 152 m² bâtis, 3 560 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; Che Royal ; sols ; 200 € ; 2 m² de terrain
- 29/03/2024 ; vente ; 132 Che Royal ; Maison ; 397 000 € ; 180 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 3 Che Royal ; Maison ; 320 500 € ; 95 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 374 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; Che Royal ; Maison ; 71 000 € ; 180 m² bâtis, 1 606 m² de terrain
- 07/08/2023 ; vente ; 172 Che Royal ; Maison ; 357 500 € ; 240 m² bâtis, 1 465 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 104 Che Royal ; Maison ; 224 550 € ; 81 m² bâtis, 291 m² de terrain, 2 772 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; Che Royal ; terres ; 250 000 € ; 923 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 166 Che Royal ; Maison ; 345 000 € ; 143 m² bâtis, 1 023 m² de terrain, 2 413 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; Che Royal ; sols ; 223 000 € ; 344 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; 72 Che Royal ; Maison ; 200 000 € ; 256 m² bâtis, 3 003 m² de terrain, 781 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 74 Che Royal ; Maison ; 400 000 € ; 90 m² bâtis, 3 003 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 140 Che Royal ; Maison ; 425 000 € ; 212 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 24 Che Royal ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 360 m² de terrain
- 04/01/2021 ; vente ; 138 Che Royal ; Appartement ; 125 000 € ; 36 m² bâtis, 3 472 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 19bis Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 176,8 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2026 ; 21 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 114,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 150 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 125,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 84 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 108 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 11 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 121,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 16/02/2025 ; 138 Chemin Royal 91310 Linas ; appartement, 90,7 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 44 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 145 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 07/08/2024 ; 42 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 145 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 09/04/2024 ; 1 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 137,9 m² ; énergie C, climat B
- 26/03/2024 ; 18 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 105,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 18 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 76 Chemin Royal 91310 Linas ; maison, 70,7 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Parc (Ecole) ; Ecole maternelle Lacepède (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; FUNECAP IDF (POMPES FUNEBRES REBILLON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753216704) ; CDAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509111068) ; LEGAL PERMIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/810306688) ; JET AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449379296) ; SV AUTOMOBILE EURL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438208480)
- Voies voisines : Chemin Royal (27 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/chemin-royal-0560.md ; Rue des Griottes (36 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-des-griottes-0303.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linas-91339/chemin-royal-0470
La commune : https://aucadastre.fr/linas-91339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91339_0470