# Impasse des Nénuphars, 91310 Linas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62633, 2.27192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91339_0387.

## La parcelle

- Parcelle : AD 686 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 91339000AD0686
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Linas.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Merry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/07/2025 ; vente ; 1 Imp des Nenuphars ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 130 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 654 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 11 Imp des Nenuphars ; Maison, Dépendance ; 532 000 € ; 203 m² bâtis, 2 203 m² de terrain, 2 621 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/04/2025 ; 1 Impasse des Nénuphars 91310 Linas ; maison, 125,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 4 Impasse des Nénuphars 91310 Linas ; maison, 150 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 14 Impasse des Nénuphars 91310 Linas ; maison, 140,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 25/01/2024 ; 3 Impasse des Nénuphars 91310 Linas ; maison, 174,9 m², construit en 2008 ; énergie B, climat B
- 03/01/2023 ; 1 Impasse des Nénuphars 91310 Linas ; maison, 125,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Carcassonne (Ecole) ; Ecole maternelle Carcassonne (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Roseaux (42 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/impasse-des-roseaux-0463.md ; Rue du Chemin Vert (81 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-du-chemin-vert-0070.md ; Chemin de l'Etang (87 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/chemin-de-l-etang-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linas-91339/impasse-des-nenuphars-0387
La commune : https://aucadastre.fr/linas-91339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91339_0387