# Rue des Mésanges, 91310 Linas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62938, 2.27665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91339_0002.

## La parcelle

- Parcelle : AC 414
- Contenance : 301 m²
- Identifiant : 91339000AC0414
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Linas.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Merry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/10/2025 ; vente ; 28 Rue des Mesanges ; Maison ; 305 000 € ; 72 m² bâtis, 372 m² de terrain, 4 236 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 11 Rue des Mesanges ; Maison ; 334 000 € ; 89 m² bâtis, 339 m² de terrain, 3 753 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 17 Rue des Mesanges ; Maison ; 345 000 € ; 103 m² bâtis, 503 m² de terrain, 3 350 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 10 Rue des Mesanges ; Maison ; 340 000 € ; 76 m² bâtis, 292 m² de terrain, 4 474 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 23 Rue des Mesanges ; Maison ; 380 000 € ; 118 m² bâtis, 441 m² de terrain, 3 220 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 31 Rue des Mesanges ; Maison ; 322 250 € ; 76 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 240 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 310 000 € ; 78 m² bâtis, 277 m² de terrain, 3 974 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 19 Rue des Mesanges ; Maison ; 340 000 € ; 76 m² bâtis, 332 m² de terrain, 4 474 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 39 Rue des Mesanges ; Maison ; 307 000 € ; 66 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 652 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 34 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 79,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 19/06/2026 ; 19 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 79,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 32 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 78,3 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 24 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 72,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 37 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 93,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 18 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 91,1 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 26/06/2025 ; 20 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 91,2 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 35 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 83 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 28 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 83 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 11 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 28 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2025 ; 39 Rue des Mésanges 91310 Linas ; maison, 96,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont CEDA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449868090) ; SCI MARLIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478729320) ; SCI MON DOMAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439341744) ; SARL ASSIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451527139) ; TRI AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849245774) ; R.D.L BERIPROM CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/880342506)
- Voies voisines : Rue des Colibris (62 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-des-colibris-0003.md ; Rue des Rossignols (71 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-des-rossignols-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-des-mesanges-0002
La commune : https://aucadastre.fr/linas-91339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91339_0002