# Rue Saint Vincent, 91310 Linas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62962, 2.27216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91339_0502.

## La parcelle

- Parcelle : AC 190 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 75 m²
- Identifiant : 91339000AC0190
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 486 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Linas.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Merry

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 389 de la commune

- 17/11/2021 ; permis de construire 0913392110028 ; 26 Rue saint Vincent ; parcelles AC 87, AC 88 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 2 188 m² ; commencé
- 08/07/2021 ; permis de construire 0913392110007 ; 28 Rue saint Vincent ; parcelle AC 88 ; 1 logement, 125 m² ; commencé
- 04/11/2020 ; permis d'aménager 0913392010003 ; 0028 Rue saint Vincent ; parcelle AC 8 ; terrain 1 900 m² ; terminé ; SPECULOOS
- 17/09/2020 ; permis de construire 0913392010007 ; 0010 Rue saint Vincent ; parcelle AC 7 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 576 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/linas-91339/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; 26 Rue saint Vincent ; Maison ; 380 000 € ; 316 m² bâtis, 1 438 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 8 Rue saint Vincent ; Maison ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 487 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 21 Rue saint Vincent ; Dépendance, Maison ; 488 000 € ; 115 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 4 243 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 28 Rue saint Vincent ; terrains a bâtir ; 145 000 € ; 425 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 23 Rue saint Vincent ; Maison ; 304 000 € ; 106 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 10 Rue saint Vincent ; terres ; 158 000 € ; 621 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente ; 28 Rue saint Vincent ; Maison ; 540 000 € ; 151 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 28 Rue saint Vincent ; Maison ; 327 000 € ; 151 m² bâtis, 2 166 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/03/2026 ; 9 Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 92,8 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 19/02/2026 ; 26 Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 179,8 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/05/2025 ; 26bis Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 149 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 14 Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 110 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 18/02/2022 ; 8 Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 81 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 10/02/2022 ; 17bis Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 70 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 05/02/2022 ; 21 Rue Saint Vincent 91310 Linas ; maison, 113 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Sources (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sources (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de l'Etang (48 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/impasse-de-l-etang-0121.md ; Rue de l'Etang (81 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-de-l-etang-0122.md ; Rue des Petits Prés (86 m) https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-des-petits-pres-0420.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linas-91339/rue-saint-vincent-0502
La commune : https://aucadastre.fr/linas-91339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91339_0502