# Impasse Timone, 20230 Linguizzetta : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.19980, 9.53778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 2B143_0395.

## La parcelle

- Parcelle : C 957
- Contenance : 183 m²
- Identifiant : 2B1430000C0957
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, centralité de casamozza-filicaja dite coeur de bravone et à ses espaces urbains, du PLU Linguizzetta, en vigueur depuis le 12/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Servitude de résidence principale
- orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/01/2023 ; vente ; 22 Imp Timone ; Maison ; 336 000 € ; 56 m² bâtis, 1 064 m² de terrain, 6 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/05/2025 ; Impasse Timone 20230 Linguizzetta ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 21 Impasse Timone 20230 Linguizzetta ; maison, 82,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/06/2022 ; 22 Impasse Timone 20230 Linguizzetta ; maison, 87,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; SCI SANDRI A ET M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407757574) ; ECO RENTAL GROUP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/942990938) ; GFA DE PRATICCIOLI (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/347486623) ; BOIS ANZERAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444020820) ; SERVICE TP (STP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/505039412)
- Voies voisines : Impasse Timone (18 m) https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/impasse-timone-0395.md ; Impasse de la Tinta (43 m) https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/impasse-de-la-tinta-0396.md ; Chjassu a Tinta (58 m) https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/chjassu-a-tinta-ccja7e.md ; Impasse de la Tinta (59 m) https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/impasse-de-la-tinta-0396.md ; Route de la Tinta (86 m) https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/route-de-la-tinta-0404.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143/impasse-timone-0395
La commune : https://aucadastre.fr/linguizzetta-2B143.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/2B143_0395