# Place Berlioz, 67640 Lipsheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49156, 7.66296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67268_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA2, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Jules Hoffmann (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Mozart (37 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-mozart-0400.md ; Place Schubert (56 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/place-schubert-0460.md ; Impasse de l'Aubépine (59 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/impasse-de-l-aubepine-0046.md ; Rue de l'Aubépine (65 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-de-l-aubepine-0047.md ; Rue Beethoven (82 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-beethoven-0060.md ; Rue Massenet (89 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-massenet-0380.md ; Place Ravel (92 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/place-ravel-0415.md ; Rue des Vergers (100 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-des-vergers-0494.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/place-berlioz-0080
La commune : https://aucadastre.fr/lipsheim-67268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67268_0080