# Rue d'Alsace, 67640 Lipsheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49351, 7.66786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67268_0020.

## La parcelle

- Parcelle : 16 488
- Contenance : 2 557 m²
- Identifiant : 67268000160488
- Feuille : 000 16 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA2, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5
- Hauteur maximale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 122 de la commune

- 13/10/2020 ; permis de démolir 06726820V0001 ; 7 Rue d' Alsace ; parcelle 21 347 ; terrain 625 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 24 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 83,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 31/03/2026 ; 24 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 38 m² ; énergie G, climat G
- 17/03/2026 ; 14 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; maison, 116,3 m² ; énergie G, climat C
- 05/02/2026 ; 24 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 83,5 m² ; énergie G, climat G
- 03/02/2026 ; 17 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; maison, 197 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2024 ; 2 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; maison, 124,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 24/07/2024 ; 2 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; maison, 123,6 m² ; énergie G, climat G
- 03/07/2024 ; 24 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 82,3 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 15/05/2024 ; 13 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 71 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 04/04/2024 ; 15 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E
- 07/02/2024 ; 15 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; appartement, 69,3 m² ; énergie G, climat G
- 01/10/2023 ; 25 Rue d'Alsace 67640 Lipsheim ; maison, 130 m², construit en 1968 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine) ; Ecole maternelle Jules Hoffmann (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont STRAS'EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/808240436) ; INDIV TEUFEL MATTHIEU ET VICTORIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999988678) ; ASSOCIATION FAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/327085783) ; EPICURIEUX (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918705146) ; ONI PRESTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848148664) ; LA CITE DE LA PROD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/508841418)
- Voies voisines : Rue des Roses (49 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-des-roses-0420.md ; Rue des Chasseurs (71 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-des-chasseurs-0140.md ; Route de Geispolsheim (97 m) https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/route-de-geispolsheim-0276.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lipsheim-67268/rue-d-alsace-0020
La commune : https://aucadastre.fr/lipsheim-67268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67268_0020