# Montee des Casalèdes, 30126 Lirac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03600, 4.68742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30149_0023.

## La parcelle

- Parcelle : D 572 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 401 m²
- Identifiant : 301490000D0572
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 11
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 574 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine peripherique, du PLU Lirac, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2024 ; vente ; 5178 Mte des Casaledes ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 95 m² bâtis, 1 900 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 5036 Mte des Casaledes ; Appartement ; 146 000 € ; 66 m² bâtis, 2 212 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 5218 Mte des Casaledes ; Dépendance, Maison ; 424 650 € ; 107 m² bâtis, 1 790 m² de terrain, 3 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/09/2024 ; 167 Montee des Casalèdes 30126 Lirac ; maison, 115,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 4 Montee des Casalèdes 30126 Lirac ; maison, 66,4 m² ; énergie F, climat C
- 27/09/2021 ; 183 Montee des Casalèdes 30126 Lirac ; maison, 160,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin de la Bergerie (56 m) https://aucadastre.fr/lirac-30149/chemin-de-la-bergerie-0073.md ; Rue de l'Aspic (82 m) https://aucadastre.fr/lirac-30149/rue-de-l-aspic-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lirac-30149/montee-des-casaledes-0023
La commune : https://aucadastre.fr/lirac-30149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30149_0023