# Allée des Ormes, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90996, 2.53556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_1890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LG3
- 40%
- 9 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 60%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château (ancien) et orangerie (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/10/2025 ; vente ; 4 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 213 000 € ; 61 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 492 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 29 All des Ormes ; Maison ; 304 500 € ; 126 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 18 All des Ormes ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 51 m² bâtis, 3 569 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 14 All des Ormes ; Maison ; 180 000 € ; 30 m² bâtis, 90 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 28 All des Ormes ; Maison ; 220 000 € ; 91 m² bâtis, 690 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 25 All des Ormes ; Maison ; 270 000 € ; 55 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 909 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/09/2024 ; 29 Allée des Ormes 93190 Livry-Gargan ; maison, 133 m² ; énergie C, climat C
- 08/02/2024 ; 18 Allée des Ormes 93190 Livry-Gargan ; maison, 50,1 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2022 ; 18 Allée des Ormes 93190 Livry-Gargan ; maison, 52,3 m² ; énergie E, climat E
- 27/04/2022 ; 28 Allée des Ormes 93190 Livry-Gargan ; maison, 95 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Clichy-sous-Bois (Information et orientation) ; Collège Louise Michel (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel (Collège)
- Voies voisines : Allée des Pommiers (70 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-des-pommiers-2020.md ; Allée Chuna Bajtsztok (75 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-chuna-bajtsztok-0535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-des-ormes-1890
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93046_1890