# Avenue Albert Thomas, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91851, 2.53806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centralité urbaine, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- LG1
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Centre-Ville
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 21 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- 30%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 70%
- Secteur d'attention écologique
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

### Informations (6)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de projet urbain partenarial
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 01/08/2025 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 42 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 217 000 € ; 64 m² bâtis, 3 391 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 62 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 61 m² bâtis
- 25/03/2024 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 247 000 € ; 100 m² bâtis, 2 470 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 62 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 8 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 84 m² bâtis, 808 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 2 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 250 000 € ; 79 m² bâtis, 764 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 42 m² bâtis, 3 190 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 91 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 62 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 9 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 31 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/12/2025 ; 6 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; maison, 92,9 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2025 ; 10 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; maison, 88 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 24/06/2024 ; 11 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 62,7 m² ; énergie F, climat F
- 06/03/2024 ; 5 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; immeuble ; énergie C, climat A
- 07/12/2023 ; Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 17,9 m² ; énergie E, climat C
- 24/11/2023 ; 13 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 47,1 m² ; énergie E, climat C
- 06/11/2023 ; 13 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 47,1 m² ; énergie F, climat C
- 03/11/2023 ; 11 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 62,3 m² ; énergie F, climat F
- 26/09/2023 ; 13 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 42,4 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 05/08/2023 ; 9 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 63,4 m² ; énergie G, climat G
- 05/08/2023 ; 9 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 63,4 m² ; énergie G, climat G
- 03/08/2023 ; 6 Avenue Albert Thomas 93190 Livry-Gargan ; appartement, 100 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Édouard Herriot (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Benoît Malon (Ecole) ; Ecole élémentaire Joséphine Baker (Ecole) ; Ecole maternelle Benoit Malon (Ecole) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 707, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Avenue Benoit Malon (28 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-benoit-malon-0250.md ; Rue Jules Valles (56 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/rue-jules-valles-1450.md ; Avenue du Maréchal Leclerc (70 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-du-marechal-leclerc-1685.md ; Av du Consul General Nordling (70 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/av-du-consul-general-nordling-0615.md ; Allée Berny d'Houville (73 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-berny-d-houville-0260.md ; Place Francois Mitterrand (90 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/place-francois-mitterrand-1032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-albert-thomas-0050
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93046_0050