# Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.92604, 2.54159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_0980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 40%
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- LG3
- 9 mètres
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort

### Informations (5)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 554 de la commune

- 27/08/2025 ; déclaration préalable 0930462500118 ; 1 Avenue Ferrer ; parcelle B 2750 ; terrain 1 495 m² ; autorisé ; SCI FLORE IMMO
- 26/12/2019 ; déclaration préalable 09304619C0190 ; 11 Avenue Ferrer ; parcelle B 2916 ; terrain 2 285 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/01/2025 ; vente ; 5 Av Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 115 800 € ; 40 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 3 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 52 m² bâtis, 2 942 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 1 Av Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 39 m² bâtis, 3 410 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 1 Av Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 86 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 1 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 11 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 78 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 11 Av Ferrer ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 5 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 40 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 7 Av Ferrer ; Dépendance, Maison ; 319 000 € ; 54 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 5 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 201 000 € ; 65 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 3 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 59 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; 1 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 39 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 1 Av Ferrer ; Appartement, Dépendance ; 147 500 € ; 52 m² bâtis, 2 837 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 5 Av Ferrer ; Appartement ; 50 000 € ; 19 m² bâtis, 2 632 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 40,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/04/2026 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 27,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 68,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 09/04/2024 ; 3 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 51,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 22/11/2023 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 78,4 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 1 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 39,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 5 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2023 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 40 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/06/2023 ; 5 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 68,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/06/2023 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 42,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 02/06/2023 ; 11 Avenue Ferrer 93190 Livry-Gargan ; appartement, 42,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Jacob 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Jacob (Ecole) ; Ecole primaire Jacob 1 (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 305, dont ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; COMMUNE DE LIVRY GARGAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300464) ; CORTEX QUALITY SOFTWARE NV (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/413599333) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE D'ESCRIME DE SEINE SAINT DENIS (ADESSD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421593468) ; JASON DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444084719) ; LA GIRAFE AILEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439161126)
- Voies voisines : Allée des Bosquets (61 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-des-bosquets-0300.md ; Rond Point des Bosquets (71 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/rond-point-des-bosquets-0310.md ; Rue Jacob (82 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/rue-jacob-1300.md ; Avenue Anatole France (82 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-anatole-france-0090.md ; Rue Camille Nicolas (83 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/rue-camille-nicolas-0336.md ; Allée Victoire Lemeaux (83 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-victoire-lemeaux-2520.md ; Rue Graffan (84 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/rue-graffan-1220.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-ferrer-0980
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93046_0980