# Chemin des Postes, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90796, 2.53171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_2050.

## La parcelle

- Parcelle : F 3259
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 930460000F3259
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone de grands collectifs, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- 60%
- 21 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LG4
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 30%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 554 de la commune

- 09/08/2024 ; déclaration préalable 09304624C0113 ; 77 Chemin des Postes ; parcelle F 1737 ; 15 m² ; terrain 180 m² ; terminé
- 13/06/2023 ; permis de démolir 09304623C0003 ; 103 Chemin des Postes ; parcelle F 3114 ; terrain 376 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 04/12/2025 ; vente ; 91 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 46 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 85 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 151 000 € ; 63 m² bâtis, 2 397 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 147 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 70 675 € ; 30 m² bâtis, 2 356 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 81 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/06/2024 ; vente ; 73 Che des Postes ; Maison ; 372 874 € ; 118 m² bâtis, 304 m² de terrain, 3 160 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 81 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 63 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 91 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 46 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 91 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 149 600 € ; 63 m² bâtis
- 04/10/2023 ; vente ; 77 Che des Postes ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 42 m² bâtis, 360 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 93 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 75 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 85 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 187 Che des Postes ; Maison ; 310 000 € ; 100 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 95 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 63 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 95 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 153 400 € ; 75 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 85 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 73 m² bâtis, 1 918 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 103 Che des Postes ; Maison ; 280 000 € ; 43 m² bâtis, 376 m² de terrain, 6 512 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 57 Che des Postes ; Maison ; 520 000 € ; 167 m² bâtis, 786 m² de terrain, 3 114 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 89 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 63 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 89 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 89 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 46 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 91 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 46 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 205 Che des Postes ; Maison ; 216 000 € ; 58 m² bâtis, 253 m² de terrain, 3 724 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 89 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 46 m² bâtis
- 21/07/2021 ; vente ; 87 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 162 500 € ; 73 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 83 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 63 m² bâtis
- 28/04/2021 ; vente ; 175 Che des Postes ; Maison ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 214 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 85 Che des Postes ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 63 m² bâtis, 1 190 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 91 Che des Postes ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/05/2026 ; 81 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 61,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 61 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 22,2 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2026 ; 95 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 9 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 75,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 91 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 147 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat B
- 28/04/2025 ; 91 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 47,2 m² ; énergie G, climat F
- 11/04/2025 ; 93 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 91,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 201 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 45,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 201 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 56,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 201 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 33,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; 201 Chemin des Postes 93190 Livry-Gargan ; appartement, 62,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Clichy-sous-Bois (Information et orientation) ; Collège Louise Michel (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Eluard (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 (Ecole, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 432, dont GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227) ; DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229300082) ; CARTER-CASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440948578) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179304316) ; BIEN A LA MAISON (ONELA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489375691)
- Voies voisines : Allee de la Fosse Maussoin (36 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-de-la-fosse-maussoin-0329.md ; Avenue Firmin Didot (68 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-firmin-didot-0990.md ; Allée Devillette (86 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-devillette-0265.md ; Avenue Léon Blum (88 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-leon-blum-1525.md ; Allée Chuna Bajtsztok (89 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-chuna-bajtsztok-0535.md ; Allée Jean-baptiste Clément (96 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-jean-baptiste-clement-1310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/chemin-des-postes-2050
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
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