# Impasse de Coulanges, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91375, 2.53427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_0635.

## La parcelle

- Parcelle : F 4031
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 930460000F4031
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 60%
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- LG3
- 40%
- 9 mètres

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2025 ; vente ; 9 Imp de Coulanges ; Maison ; 374 500 € ; 125 m² bâtis, 486 m² de terrain, 2 996 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 6 Imp de Coulanges ; Maison ; 442 000 € ; 138 m² bâtis, 321 m² de terrain, 3 203 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/12/2023 ; 8 Impasse de Coulanges 93190 Livry-Gargan ; maison, 150 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 9 Impasse de Coulanges 93190 Livry-Gargan ; maison, 120 m² ; énergie G, climat G
- 15/06/2022 ; 6 Impasse de Coulanges 93190 Livry-Gargan ; maison, 150 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Livry Gargan-Pavillons sous Bois (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Benoît Malon (Ecole) ; Ecole élémentaire Joséphine Baker (Ecole) ; Ecole maternelle Benoit Malon (Ecole) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 429, dont SARL ISIS SECURITE (ISIS MCTSP GROUP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428686513) ; PRESTATIONS COMMERCIALES MATERIELS INDUS (PRESCOMI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379409832) ; AKSIL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802080010) ; LMCARWASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921437125) ; L ESPERANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509574562) ; J.M.D (, https://auregistre.fr/entreprise/432757532)
- Voies voisines : Allée de Sévigné (38 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-de-sevigne-0730.md ; Allée de Coulanges (55 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-de-coulanges-0630.md ; Impasse Mozart (67 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/impasse-mozart-1840.md ; Avenue Antonin et Pierre Magne (81 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/avenue-antonin-et-pierre-magne-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/impasse-de-coulanges-0635
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93046_0635