# Square Jacques Brel, 93190 Livry-Gargan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91721, 2.54789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93046_1303.

## La parcelle

- Parcelle : E 1615
- Contenance : 2 387 m²
- Identifiant : 930460000E1615
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- 60%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 50 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- LG3
- Implantation en retrait de 6 mètres minimum
- Zonage d'étude des PPR prescrit - Zonage d'études étendu à l'ensemble du territoire communal
- 40%
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/12/2025 ; vente ; 4 Sq Jacques Brel ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 64 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 64 m² bâtis, 2 734 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 64 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 64 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 104 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 69 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 64 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 3 Sq Jacques Brel ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 47 m² bâtis, 3 383 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 4 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 67,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/02/2026 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 47,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 11/09/2025 ; 4 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 64,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/09/2025 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 65,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 20/06/2025 ; 3 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat B
- 01/06/2025 ; 1 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2025 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat B
- 21/01/2025 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 47,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 1 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/07/2024 ; 2 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 64,4 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; 3 Square Jacques Brel 93190 Livry-Gargan ; appartement, 79,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Bellevue (Ecole) ; Ecole maternelle Bellevue (Ecole) ; Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB) (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Allée du Belvédère (33 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-du-belvedere-0238.md ; Allée Tino Rossi (33 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-tino-rossi-2434.md ; Allée Georges Brassens (45 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-georges-brassens-1184.md ; Allee des Friches (48 m) https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/allee-des-friches-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046/square-jacques-brel-1303
La commune : https://aucadastre.fr/livry-gargan-93046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93046_1303