# Impasse des Vignes, 66300 Llupia : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.61770, 2.76831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66101_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AE 9
- Contenance : 1 490 m²
- Identifiant : 66101000AE0009
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 463 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2023 ; vente ; 2 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 445 350 € ; 250 m² bâtis, 2 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont UN MAX DE COQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827543729) ; LE BON PLAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449306588) ; CHRIS IMMO MERE ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438985434) ; SCI LE MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439404229) ; SCI BATIS SANCHEZ IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419896055) ; SCI LES LAVANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420458812)
- Voies voisines : Lotissement le Soleil Couchant (30 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/lotissement-le-soleil-couchant-a001.md ; Impasse Las Faixes (36 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/impasse-las-faixes-4ph78v.md ; Les Feixes (41 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/les-feixes-e9xd53.md ; Avenue General Sebastien Batlle (47 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/avenue-general-sebastien-batlle-0011.md ; Rue Mozart (50 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/rue-mozart-0600.md ; Impasse Els Camps de la Foun (58 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/impasse-els-camps-de-la-foun-0051.md ; Lieu Dit Las Feixas (66 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/lieu-dit-las-feixas-g10fju.md ; Els Camps de la Font (69 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/els-camps-de-la-font-b017.md ; Rue Gabriel Faure (79 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/rue-gabriel-faure-0091.md ; Impasse Léo Delibes (81 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/impasse-leo-delibes-0040.md ; Lieu dit Los Camps de la Foun (86 m) https://aucadastre.fr/llupia-66101/lieu-dit-los-camps-de-la-foun-88kzhi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/llupia-66101/impasse-des-vignes-0085
La commune : https://aucadastre.fr/llupia-66101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66101_0085