# Rue Grattepain, 10110 Loches-sur-Ource : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06305, 4.50473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10199_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AC 388
- Contenance : 102 m²
- Identifiant : 10199000AC0388
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine d'habitat ancien à vocation mixte, du PLU Loches-sur-Ource, en vigueur depuis le 19/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur l'Ource

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2023 ; vente ; 3 Rue Grattepain ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 100 m² bâtis, 306 m² de terrain, 720 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/09/2023 ; 3 Rue Grattepain 10110 Loches-sur-Ource ; maison, 121 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Eloi (16 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-saint-eloi-0140.md ; Rue du General de Gaulle (21 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-du-general-de-gaulle-0080.md ; Impasse des Violettes (28 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/impasse-des-violettes-0180.md ; Rue des Rosiers (45 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-des-rosiers-0135.md ; Rue des Cannes (63 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-des-cannes-0025.md ; Sentier des Jardins (65 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/sentier-des-jardins-0090.md ; Impasse des Noyers (83 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/impasse-des-noyers-0110.md ; Rue du Parc (86 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-du-parc-0115.md ; Rue Saint Vincent (90 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-saint-vincent-0155.md ; Rue de l'Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-de-l-eglise-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199/rue-grattepain-0085
La commune : https://aucadastre.fr/loches-sur-ource-10199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10199_0085