# Route d'Auray, 56740 Locmariaquer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57267, -2.94920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56116_C162.

## La parcelle

- Parcelle : BD 268
- Contenance : 1 530 m²
- Identifiant : 56116000BD0268
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nam, tissu pavillonnaire avec des sites archéologiques à protéger situés en dehors des enveloppes agglomérées, du PLU Locmariaquer, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de presomption de site archeologique - zonage N demande

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Menhir couché dit Men-Bronso
- Tumulus avec dolmen du Mané-Nélud
- Tumulus
- Grand menhir de Men-er-Grah
- Cimetière (nouveau)
- Dolmen dit Table-des-Marchands
- Dolmen du Mané-Rutual

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 288 de la commune

- 18/08/2025 ; permis de construire 0561162500024 ; 7 Route d'Auray ; parcelle BE 190 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 815 m² ; autorisé
- 28/11/2023 ; permis d'aménager 05611623T0003 ; Route d'Auray ; parcelle BD 229 ; terrain 823 m² ; autorisé ; SAS DES ROSEAUX
- 03/10/2023 ; permis de construire 05611623T0012 ; 7 Route d'Auray ; parcelle BE 190 ; 9 logements, 686 m² ; terrain 815 m² ; annulé ; CEFIM
- 23/03/2020 ; permis de construire 05611619T0062 ; 11 Bi Route d'Auray ; parcelles BE 193, BE 532 ; 9 logements ; terrain 2 794 m² ; terminé
- 25/10/2013 ; permis de construire 05611613P0011 ; 18 Rte D Auray ; parcelle BD 243 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 4 045 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/locmariaquer-56116/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/04/2025 ; vente ; 17 Route D Auray ; Maison ; 660 000 € ; 280 m² bâtis, 4 680 m² de terrain
- 22/01/2025 ; vente ; 45 Route D Auray ; terres ; 126 654 € ; 5 757 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 19 Route D Auray ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 280 m² bâtis, 5 612 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 10 Route D Auray ; Maison ; 1 170 000 € ; 152 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 7 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/06/2026 ; 10 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; maison, 139,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 17 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; maison, 111 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat B
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 18,8 m² ; énergie G, climat C
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 30,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 30,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 1 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/06/2024 ; 9 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; maison, 119 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 11/04/2023 ; 19 Route d'Auray 56740 Locmariaquer ; maison, 148 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Votten (Ecole)
- Voies voisines : Route d'Auray (20 m) https://aucadastre.fr/locmariaquer-56116/route-d-auray-c162.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/locmariaquer-56116/route-d-auray-C162
La commune : https://aucadastre.fr/locmariaquer-56116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56116_C162