# Boulevard du General Leclerc, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73356, 3.31662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AD 224
- Contenance : 31 730 m²
- Identifiant : 34142000AD0224
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 252 kWh par an, pour 1 796 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- BV Lodève

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Monuments historiques du centre ancien
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 18/11/2021 ; permis de construire 03414221L0035 ; 158 Boulevard General Leclerc ; parcelle AD 655 ; 93 m² ; terrain 2 578 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/08/2025 ; vente ; 59 Bd General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 200 m² bâtis, 69 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; 59 Bd General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 46 m² bâtis, 1 130 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 132 Bd General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 478 m² bâtis, 1 280 m² de terrain
- 03/02/2022 ; vente ; 59 Bd General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 68 800 € ; 149 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 59 Bd General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 96 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2024 ; 59 Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 217,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; immeuble, construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; immeuble, construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 87,2 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 100 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B
- 13/07/2023 ; Boulevard du General Leclerc 34700 Lodève ; appartement, 78,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève (Service Administratif) ; Ecole élémentaire César Vinas (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Prémerlet (Ecole) ; Ecole maternelle Fleury (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Joseph Vallot (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 245, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400160)
- Voies voisines : Rue du Fer a Cheval (76 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-du-fer-a-cheval-0372.md ; Avenue de Premerlet (86 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/avenue-de-premerlet-0877.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/boulevard-du-general-leclerc-0480
La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0480