# Boulevard Pasteur, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73106, 3.31645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0820.

## La parcelle

- Parcelle : AD 779
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 34142000AD0779
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 205 kWh par an, pour 1 777 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UApatc du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- BV Lodève

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Monuments historiques du centre ancien
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 248 de la commune

- 20/06/2023 ; déclaration préalable 03414223L0043 ; 0024 Boulevard Pasteur ; parcelle AD 743 ; 3 logements ; terrain 163 m² ; autorisé ; PRADEL IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/07/2025 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 60 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 9 Bd Pasteur ; Appartement ; 120 000 € ; 136 m² bâtis
- 06/03/2023 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 33 600 € ; 16 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 24 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 210 m² bâtis, 815 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 100 m² bâtis, 250 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 100 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 450 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 340 m² de terrain, 714 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 31 000 € ; 45 m² bâtis, 689 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 68 940 € ; 133 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 124 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 24 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 60,4 m² ; énergie C, climat B
- 13/08/2026 ; 24 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 99,4 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2026 ; 4 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 4 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 71,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2026 ; 11 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 32,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/02/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2025 ; 5 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 48,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 25/03/2025 ; 7 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 51,4 m² ; énergie F, climat F
- 11/03/2025 ; 9 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 34,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 09/02/2025 ; 5 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 52 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 24 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 56,6 m² ; énergie C, climat B
- 11/09/2024 ; 9 Boulevard Pasteur 34700 Lodève ; appartement, 30,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève (Service Administratif) ; Ecole élémentaire César Vinas (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Prosper Gély (Ecole) ; Ecole maternelle Fleury (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Joseph Vallot (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 507, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400160) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION OCCITANIE (CCIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130022478)
- Voies voisines : Rue Gambetta (14 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-gambetta-0450.md ; Rue Martin Lagarde (21 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-martin-lagarde-0690.md ; Rue Garibaldi (35 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-garibaldi-0470.md ; Impasse Paloc (45 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/impasse-paloc-0800.md ; Rue d'Alban (62 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-d-alban-0040.md ; rue caspiscolat (70 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/rue-caspiscolat-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/boulevard-pasteur-0820
La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0820