# Impasse du Merlot, 34700 Lodève : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73591, 3.30804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34142_0717.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 268 kWh par an, pour 1 802 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, uc moindre densité, du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- BV Lodève

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Lergue
- LODEVOIS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/12/2023 ; vente ; 95 Imp du Merlot ; Maison ; 217 900 € ; 170 m² bâtis, 1 278 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 71 Imp du Merlot ; Maison ; 290 000 € ; 170 m² bâtis, 2 677 m² de terrain
- 31/10/2022 ; vente ; 249 Imp du Merlot ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 80 m² bâtis, 560 m² de terrain, 313 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 263 Imp du Merlot ; Dépendance, Maison ; 136 850 € ; 180 m² bâtis, 5 456 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 190 Imp du Merlot ; Maison, Dépendance ; 203 450 € ; 63 m² bâtis, 5 028 m² de terrain, 3 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/07/2026 ; 95 Impasse du Merlot 34700 Lodève ; maison, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2026 ; Impasse du Merlot 34700 Lodève ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 26/07/2023 ; 95 Impasse du Merlot 34700 Lodève ; maison, 82,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2021 ; 263 Impasse du Merlot 34700 Lodève ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ROUGE AUBEPINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518494505) ; G.S.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394032429) ; LE MAZET (LE RELAIS DE LASSOUTS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/887875193) ; JUST SWINGIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/932785645) ; DAV HLD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/988300349) ; CL ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808251920)
- Voies voisines : Chemin de Fontbonne (85 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/chemin-de-fontbonne-0401.md ; Corniche de Fontbonne (88 m) https://aucadastre.fr/lodeve-34142/corniche-de-fontbonne-0402.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lodeve-34142/impasse-du-merlot-0717
La commune : https://aucadastre.fr/lodeve-34142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34142_0717